Teleso pece vákuového teplovodného kotla je rozdelené na hornú a dolnú časť, pričom spodná časť je svojou konštrukciou podobná ako u trojťahového mokro-plášťového parného kotla, teda vykurovacia plocha zložená z pec a dymovod; a vrchná časť je vákuová komora (podtlaková parná miestnosť) a v priestore je inštalovaný rúrkový výmenník tepla paro-voda, ktorý slúži na ohrev cirkulujúcej vody pretekajúcej cez výmenník tepla.
Princíp činnosti: Keď je vákuový teplovodný kotol v prevádzke, voda tepelného média v telese pece absorbuje tepelnú energiu uvoľnenú spaľovaním paliva pod vákuovým podtlakom, vrie a vyparuje sa na nízkoteplotnú paru a nízkoteplotná para stúpa na spĺňa systém cirkulujúcej vody v nerezovom výmenníku tepla, vykurovanie Cirkulačná voda je posielaná užívateľom na vykurovanie alebo ohrev teplej úžitkovej vody. Samotná vodná para sa ochladzuje a kondenzuje na kvapôčky vody, ktoré padajú na povrch tepelného média a následne sa opäť zahrievajú, čím sa celý proces cyklu dokončí. Voda tepelného média neustále vykonáva v uzavretom tele „cirkuláciu vody varného – odparovania – kondenzácie – tepelného média“, takže nie je potrebné dopĺňať skondenzovanú vodu a nehrozí ani pripálenie naprázdno. Parovodná kondenzačná výmena tepla používaná vákuovým teplovodným kotlom sa využíva pri všetkých výmenách V tepelných podmienkach je súčiniteľ prestupu tepla kondenzačného prestupu pary a vody vysoký.
